“Σκοτώνουν τα ακίνητα” σε τιμές σοκ στην Αττική

 Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι τιμές στην αγορά ακινήτων έχουν πέσει κατακόρυφα. Σπίτια ακόμη και στις ακριβές περιοχές των βορείων και των νοτίων προαστίων της Αθήνας όχι απλά έχουν πέσει, αλλά υπάρχουν ακίνητα τα οποία πωλούνται σε τιμές πολλές φορές κάτω από την αντικειμενική αξία τους.


Τα στοιχεία στην ιστοσελίδα gsis.gr από συμβολαιογραφικά γραφεία για τις μεταβιβάσεις ακινήτων δείχνουν ότι πολλοί ιδιοκτήτες... σκοτώνουν τα ακίνητα σε τιμές πολύ πιο χαμηλές από εκείνες που καταγράφονται συνήθως.

Στις περιπτώσεις αυτές ωστόσο θα πρέπει να υπολογίσει κανείς τόσο την ύπαρξη των capital controls, όσο και την πάγια τάση για απόκρυψη του πραγματικού τιμήματος για φορολογικούς λόγους.

Σε κάθε περίπτωση ωστόσο καταγράφονται τιμές που είναι ενδεικτικές του τι επικρατεί αυτή τη στιγμή στην αγορά ακινήτων, καθώς υπάρχουν στοιχεία για πωλήσεις ακινήτων αξίας 145.000 ευρώ, βάσει αντικειμενικής, στην τιμή των 35.000 ευρώ. Το παράδειγμα αυτό αφορά κατοικία 116 τετραγωνικών κατασκευής 1989 στην περιοχή του Ζωγράφου.

Αντίστοιχο είναι το παράδειγμα από την περιοχή του Αμαρουσίου όπου πωλήθηκε σπίτι 59 τετραγωνικών αντικειμενικής αξίας 97.500 ευρώ στην τιμή των 25.000 ευρώ, δηλαδή με τιμή 423 ευρώ το τετραγωνικό.

Στη Γλυφάδα πωλήθηκε διαμέρισμα 134 τετραγωνικών σε τιμή 104.000 ευρώ δηλαδή σε τιμή 776 ευρώ το τετραγωνικό ενώ η αντικειμενική του αξία είναι 222.000 ευρώ.

Ακόμη πιο ακραίο είναι το παράδειγμα διαμερίσματος 55 τετραγωνικών στο Γαλάτσι το οποίο βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης στα 1.200 ευρώ το οποίο πωλήθηκε 6.000 ευρώ, δηλαδή με 106 ευρώ το τετραγωνικό.

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία διαμέρισμα στο Αιγάλεω 66 τμ έτους κατασκευής 1969, πωλήθηκε στις 18 Απριλίου 2017 αντί 9.000 ευρώ.

Σε άλλη περίπτωση διαμέρισμα 90 τμ στο Μοσχάτο, έτους κατασκευής 1967, πωλήθηκε στις 10 Απριλίου 2017 αντί 15.000 ευρώ. 

Στο Γαλάτσι κατοικία 40 τμ, έτους κατασκευής το 1950, πωλήθηκε στις 4 Μαίου 2017 αντί 2.500 ευρώ. 

Στο Περιστέρι διαμέρισμα 70 τμ έτους κατασκευής το 1982, πωλήθηκε στις 6 Απριλίου 2017 αντί 21.875 ευρώ.

Δείτε πόσο αξίζει το ακίνητό σας

Το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων είναι μια εφαρμογή που δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους (πολίτες, επαγγελματίες, φορείς κλπ) να παρακολουθούν τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων.

Η χρήση της εφαρμογής αυτής είναι απλή και γίνεται ανώνυμα. Ο χρήστης μπορεί να λαμβάνει πληροφορίες για τις αξίες των μεταβιβάσεων ακινήτων ανά περιοχή, βάσει κριτηρίων τα οποία επιλέγει ο ίδιος από τα διαθέσιμα στην εφαρμογή, έχοντας τη δυνατότητα να πραγματοποιεί είτε γενικές είτε πιο εξειδικευμένες αναζητήσεις.