Τα στοιχεία αποτυπώνουν αυτό που συνιστά «κοινό μυστικό» στην αγορά ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων προεξοφλούν περαιτέρω άνοδο της ζήτησης μετά την πλήρη επιστροφή στην κανονικότητα και κλείνουν συμφωνίες σε ολοένα και υψηλότερα επίπεδα τιμών.
Στην Πελοπόννησο
Στην Πελοπόννησο οι μόνοι νομοί που παρουσιάζουν μείωση στα ενοίκια είναι δύο φθηνότεροι, δηλαδή η Ηλεία (4,40%) και η Λακωνία (-1,10%).
Αντίθετα έχουμε μία κούρσα ανόδου στις τιμές κατοικιών προς ενοικίαση με την Αρκαδία να παρουσιάζει αύξηση 19,10% και την Κορινθία 14,20%. Ακολουθεί η Αχαΐα με 11,20% και η Μεσσηνία με 8,30%. Στην Αργολίδα τα ενοίκια το Β’ τρίμηνο του 2021 αυξήθηκαν σε σχέση με το Β’ τρίμηνο του 2020 κατά 7,90%.
Σε ότι αφορά τις τιμές ακριβότερη είναι η Μεσσηνία με 6,62 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ακολουθεί η Αχαΐα με 6,06 ευρώ, η Αργολίδα με 6,00 ευρώ, η Κορινθία με 5,71 και η Αρκαδία με 5,56. Στο 4,78 βρίσκεται η Ηλεία και στο 4,67 η Λακωνία, που είναι και ο φθηνότερος νομός.
Από 6,38 έως 10 ευρώ ανά τ.μ. τα ενοίκια στην Αττική
Ειδικότερα, για την περιοχή της Αττικής, η μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων εμφανίζεται στο Υπόλοιπο Αττικής (+11,5%) με τη μέση τιμή των μισθωμάτων να διαμορφώνονται το β’ τρίμηνο του 2021 σε 7,17 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 6,43 ευρώ ανά τ.μ. το β’ τρίμηνο του 2020.
Ακολουθούν τα βόρεια και τα δυτικά προάστια με αυξήσεις ενοικίων κατά 8,46% σε 9,17 ευρώ ανά τ.μ. και κατά 8,10% σε 6,92 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
Ας σημειωθεί πως πριν 3 χρόνια στις περιοχές των δυτικών προαστίων, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο δεν ξεπερνούσε τα 4,5 ευρώ ανά τ.μ.
Αύξηση κατά 5,20% έχουν καταγράψει σε ετήσια βάση και τα ζητούμενα ενοίκια στα ανατολικά προάστια, με την μέση τιμή να διαμορφώνεται πλέον σε 6,69 ευρώ ανά τ.μ., από 6,36 ευρώ ανά τ.μ. τον προηγούμενο χρόνο.
Στον αντίποδα, η μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση ενοικίων καταγράφηκε στο Κέντρο της Αθήνας (-4,10%), ενώ πτώση σημείωσαν τα μισθώματα των σπιτιών στα Νότια Προάστια (-3,60%) και στον Πειραιά (2,00%).
Διψήφια πτώση στη Θεσσαλονίκη
Αντίθετα με το νομό Αττικής, τα ενοίκια των κατοικιών στον νομό Θεσσαλονίκης αυξήθηκαν σε λιγότερες περιοχές και συγκεκριμένα τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο το β’ τρίμηνο του 2021, με βάση τα στοιχεία του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, σημείωσαν οι Περιφερειακοί Δήμοι (+5,50%).
Στο Υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης καταγράφηκε μείωση 12,10%, ενώ στον δήμο Θεσσαλονίκης η μείωση ήταν 1,20%.
Χαλκιδική, Κυκλάδες και Νότια Προάστια Αττικής το top3 των υψηλότερων τιμών
Σε απόλυτα νούμερα, η χαμηλότερη τιμή ενοικίου στην κατηγορία των οικιστικών ακινήτων καταγράφεται στο Κιλκίς με 2,94 ευρώ ανά τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 30 ευρώ ανά τ.μ..
Tο top3 των υψηλότερων τιμών ενοικίων συμπληρώνεται με τις Κυκλάδες όπου τα ενοίκια φθάνουν τα 18,07 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην 3η θέση βρίσκονται τα Νότια Προάστια του νομού Αττικής με 10 ευρώ ανά τ.μ.
Με πληροφορίες από ot.gr
