Ανέβηκαν στην Αργολίδα οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων

Τα στοιχεία του β’ τριμήνου έδειξαν ότι η ελληνική κτηματαγορά βγαίνει με φόρα από το τούνελ της πανδημίας. Τα στοιχεία του γ΄ τριμήνου αποτυπώνουν την… απογείωση, ειδικά σε περιοχές όπου αναμένονται σημαντικά έργα υποδομών, όπως για παράδειγμα το παραλιακό μέτωπο της Αττικής.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, στο τρίμηνο Ιουλίου-Σεπτεμβρίου, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 2,813€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 550€ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Νομό Ευρυτανίας με +24%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στο Νομό Ηλείας με -10,2%.

Τιμές κατοικιών προς πώληση (spitogatos.gr)

Περιοχή Γ’ τρίμηνο 2021 (€/τμ) Γ’ τρίμηνο 2020 (€/τμ) Μεταβολή %

Κέντρο Αθήνας 1.612 1.548 4,20%

Αθήνα – Βόρεια Προάστια 2.491 2.267 9,90%

Αθήνα – Νότια Προάστια 2.813 2.619 7,40%

Αθήνα – Δυτικά Προάστια 1.444 1.322 9,30%

Αθήνα – Ανατολικά Προάστια 1.619 1.529 5,90%

Πειραιάς 1.540 1.436 7,20%

Προάστια Πειραιά 1.270 1.169 8,70%

Υπόλοιπο Αττικής 1.667 1.636 1,90%

Θεσσαλονίκη – Δήμος 1.600 1.480 8,10%

Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι 1.200 1.125 6,70%

Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού 813 800 1,60%

Αιτωλοακαρνανία 833 867 -3,80%

Αργολίδα 1.435 1.384 3,70%

Αρκαδία 1.154 1.169 -1,30%

Ν. Άρτας 721 739 -2,40%

Αχαΐα 968 929 4,20%

Βοιωτία 1.364 1.444 -5,60%

Γρεβενά 800 691 15,80%

Ν. Δράμας 763 696 9,60%

Δωδεκάνησα 1.512 1.375 9,90%

Έβρος 1.215 1.067 13,90%

Εύβοια 1.188 1.125 5,60%

Ευρυτανία 992 800 24,00%

Ζάκυνθος 1.643 1.545 6,40%

Ηλεία 825 919 -10,20%

Ημαθία 714 700 2,00%

Ν. Ηρακλείου 1.319 1.250 5,50%

Θεσπρωτία 1.410 1.314 7,30%

Ν. Ιωαννίνων 1.250 1.159 7,90%

Ν. Καβάλας 1.176 1.143 2,90%

Ν. Καρδίτσας 667 625 6,70%

Ν. Καστοριάς 700 667 5,00%

Ν. Κέρκυρας 1.686 1.625 3,80%

Ν. Κεφαλονιάς 1.900 1.918 -0,90%

Ν. Κιλκίς 642 580 10,60%

Ν. Κοζάνης 694 700 -0,80%

Κορινθία 1.276 1.226 4,00%

Κυκλάδες 2.786 2.600 7,10%

Λακωνία 1.000 1.000 0,00%

Ν. Λάρισας 1.011 900 12,40%

Ν. Λασιθίου 1.663 1.645 1,10%

Ν. Λέσβου 1.023 1.059 -3,40%

Ν. Λευκάδας 2.100 1.913 9,80%

Μαγνησία 1.048 1.000 4,80%

Μεσσηνία 1.311 1.318 -0,50%

Ν. Ξάνθης 882 850 3,80%

Πέλλα 792 721 9,80%

Ν. Πιερίας 963 950 1,40%

Ν. Πρέβεζας 1.250 1.250 0,00%

Ν. Ρεθύμνου 1.450 1.433 1,20%

Ν. Ροδόπης 939 926 1,50%

Ν. Σάμου 858 855 0,40%

Ν. Σέρρες 700 677 3,30%

Ν. Τρικάλων 905 900 0,50%

Φθιώτιδα 957 918 4,30%

Ν. Φλώρινας 550 545 0,80%

Φωκίδα 1.389 1.353 2,70%

Χαλκιδική 1.700 1.636 3,90%

Ν. Χανίων 1.728 1.648 4,90%

Ν. Χίου 1.146 1.237 -7,40%

Νησιά Αργοσαρωνικού 1.888 1.733 8,90%

Σποράδες 1.625 1.667 -2,50%

Αντίστοιχη είναι η εικόνα στο πεδίο των μισθώσεων, αν και υπάρχει η άποψη ότι η επιστροφή των βραχυχρόνιων μισθώσεων προκαλεί στρεβλώσεις. Είναι ενδεικτικό ότι αν και στο Κέντρο της Αθήνας, δεν καταγράφονται αυξήσεις, η τιμή ανά τ.μ. παραμένει στα ύψη και κοντράρεται στα ίσα με περιοχές- φιλέτα του Λεκανοπεδίου.

Η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,29€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 29,5€/τ.μ. Δυναμική είναι η επιστροφή στα νησιά του Αργοσαρωνικού, ενώ παρά τη “βουτιά” στις Κυκλάδες, η ζητούμενη τιμή παραμένει πάνω από τα 15€/τ.μ.

Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση (spitogatos.gr)

Περιοχή Γ’ τρίμηνο 2021 (€/τμ) Γ’ τρίμηνο 2020 (€/τμ) Μεταβολή %

Κέντρο Αθήνας 9,00 9,00 0,00%

Αθήνα – Βόρεια Προάστια 9,47 8,57 10,50%

Αθήνα – Νότια Προάστια 10,21 10,00 2,10%

Αθήνα – Δυτικά Προάστια 6,94 6,63 4,70%

Αθήνα – Ανατολικά Προάστια 6,92 6,45 7,30%

Πειραιάς 7,53 7,50 0,40%

Προάστια Πειραιά 6,88 6,00 14,70%

Υπόλοιπο Αττικής 7,20 6,47 11,30%

Θεσσαλονίκη – Δήμος 7,80 7,78 0,30%

Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι 5,83 5,50 6,00%

Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού 3,33 3,46 -3,80%

Αιτωλοακαρνανία 5,56 5,37 3,50%

Αργολίδα 6,00 5,76 4,20%

Αρκαδία 5,67 5,45 4,00%

Ν. Άρτας 5,83 5,74 1,60%

Αχαΐα 6,29 5,83 7,90%

Βοιωτία 4,55 5,45 -16,50%

Γρεβενά 5,00 4,40 13,60%

Ν. Δράμας 4,05 4,50 -10,00%

Δωδεκάνησα 7,00 6,67 4,90%

Έβρος 6,25 6,21 0,60%

Εύβοια 5,95 5,56 7,00%

Ζάκυνθος 6,22 5,63 10,50%

Ηλεία 5,00 4,67 7,10%

Ημαθία 4,09 3,67 11,40%

Ν. Ηρακλείου 7,50 7,33 2,30%

Ν. Ιωαννίνων 7,19 7,04 2,10%

Ν. Καβάλας 5,56 5,45 2,00%

Ν. Καρδίτσας 6,06 6,00 1,00%

Ν. Καστοριάς 4,74 4,55 4,20%

Ν. Κέρκυρας 7,27 7,27 0,00%

Ν. Κεφαλονιάς 5,65 5,60 0,90%

Ν. Κιλκίς 3,29 2,75 19,60%

Ν. Κοζάνης 5,59 5,71 -2,10%

Κορινθία 5,83 5,38 8,40%

Κυκλάδες 15,38 20,00 -23,10%

Λακωνία 4,62 4,76 -2,90%

Ν. Λάρισας 6,86 6,67 2,80%

Ν. Λασιθίου 6,48 5,56 16,50%

Ν. Λέσβου 6,36 5,67 12,20%

Ν. Λευκάδας 7,24 6,67 8,50%

Μαγνησία 6,67 6,00 11,20%

Μεσσηνία 6,52 6,18 5,50%

Ν. Ξάνθης 6,00 5,56 7,90%

Πέλλα 4,12 3,33 23,70%

Ν. Πιερίας 4,75 4,63 2,60%

Ν. Πρέβεζας 7,14 5,37 33,00%

Ν. Ρεθύμνου 8,14 8,00 1,80%

Ν. Ροδόπης 6,00 6,15 -2,40%

Ν. Σάμου 5,81 5,00 16,20%

Ν. Σέρρες 5,00 4,40 13,60%

Ν. Τρικάλων 5,26 5,16 1,90%

Φθιώτιδα 4,88 4,47 9,20%

Ν. Φλώρινας 4,91 4,65 5,60%

Φωκίδα 4,18 4,03 3,70%

Χαλκιδική 29,55 30,00 -1,50%

Ν. Χανίων 6,92 6,47 7,00%

Ν. Χίου 6,36 6,67 -4,60%

Νησιά Αργοσαρωνικού 7,00 6,20 12,90%

Σποράδες 7,81 6,29 24,20%

Υπό άλλες συνθήκες, άπαντες θα μιλούσαν για… τρένο χωρίς επιστροφή. Ωστόσο, οι αυξήσεις στις πρώτες ύλες και ακολούθως στο κόστος οικοδομής σκιάζουν την ατμόσφαιρα. Αφήνοντας κανείς στην άκρη την εκρηκτική άνοδο του πετρελαίου, δεν μπορεί παρά να σταθεί στην αυξημένη τιμή του χάλυβα (38%), του αλουμίνιου (47%), του χαλκού (19%). Αυξήσεις, που ξεπερνούν το 4%, καταγράφονται και σε τούβλα, ξυλεία, πετρώδη υλικά…

Πηγη: iefimerida.gr