Όπου φύγει, φύγει χαρακτηρίζει τους Έλληνες δυο χρόνια μετά την πανδημία για την εκάστοτε ευκαιρία απόδρασης που δημιουργείται λόγω αργιών. Η ίδια εικόνα καταγράφεται και για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος δηλαδή από Παρασκευή 10 Ιουνίου και επιστροφή Δευτέρα 13 Ιουνίου.
Οι προ-κρατήσεις για αυτοτελής κατοικίες ή/και διαμερίσματα (όχι βίλες) κατάλληλα για τετραμελή οικογένεια, καταγράφονται υψηλές σχεδόν στο σύνολο των δημοφιλών προορισμών της χώρας μας με τη τιμητική τους να έχουν οι προορισμοί στη Νησιωτική Ελλάδα.
Μπορεί τα ποσοστά προ-κρατήσεων να μην αγγίζουν το 80% και 90% τη δεδομένη στιγμή αλλά θα πρέπει να επισημάνουμε αρχικά, ότι όσο θα φτάνουμε στο τριήμερο θα καταγραφεί αύξηση της ζήτησης και των προ-κρατήσεων και κατά δεύτερον ότι τα ποσοστά πλέον αφορούν μεγαλύτερη δυναμική ακινήτων – δλδ περισσότερα ακίνητα σε σχέση με τον αριθμό των ακινήτων που διατίθενταν προς μίσθωση μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης τη περίοδο του Πάσχα και της Πρωτομαγιάς.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι στο σύνολο σχεδόν των προορισμών, καταγράφεται αύξηση της δυναμικής των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Καταγράφεται αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για τις ημέρες του Αγίου Πνεύματος σε σχέση με τις ημέρες της Πρωτομαγιάς. Ανάλογη εικόνα είχε καταγραφεί συγκρίνοντας τη δυναμική τις ημέρες του Πάσχα με τη δυναμική τις ημέρες της Πρωτομαγιάς.
Συγκεκριμένα, στη Τήνο αυξήθηκαν οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά 29,09%, στη Σύρο κατά 34,68%, στη Σκιάθο κατά 26,79%, στη Σκόπελο κατά 29,11%, στην Άνδρο κατά 20,52%, στην Αίγινα κατά 25,45%, στη Μύκονο κατά 40,61%, στη Σαντορίνη κατά 36,20%, στη Πάρο κατά 28,89% και στη Κέα κατά 24,73%.
Αυξητικές τάσεις καταγράφηκαν και στη Καλαμάτα που από 541 εγγεγραμμένες κατοικίες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τις ημέρες της Πρωτομαγιάς σύμφωνα με την AirDNA, σήμερα αριθμούν τις 616 καταγράφοντας αύξηση κατά 13,86%. Αύξηση των εγγραφών καταγράφηκε και στο Ναύπλιο κατά 8,17% και στο Ν.Ηλείας κατά 21,59%, αγγίζοντας πλέον τα 321 εγγεγραμμένα ακίνητα.
Η επιθυμία και ταυτόχρονα η ανάγκη μη συνωστισμού και παράλληλα το γεγονός ότι σχεδόν το σύνολο των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης διαθέτουν το σύνολο των οικοσυσκευών που χρειάζεται μια οικογένεια για να ετοιμάσει το γεύμα της, αποτελούν τους βασικούς παράγοντες ανάδειξης του κλάδου ιδιαίτερα εν μέσω πανδημικής κρίσης, ενώ αποτέλεσε «λύση» για οικογένειες και τους νέους που διαθέτουν περιορισμένο «budget»
Θεωρούμε ότι όσο θα πλησιάζουμε τριήμερο του Αγίου Πνεύματος, οι προ-κρατήσεις ιδιαίτερα στους κοντινούς ηπειρωτικούς προορισμούς χιλιομετρικής απόστασης 2-2,5 ωρών από τα μεγάλα αστικά κέντρα, θα καταγράψουν αυξητικές τάσεις ακόμη και μέχρι τη τελευταία ημέρα αναχώρησης.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά αυτοτελή κατοικίες/διαμερίσματα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν. Παράλληλα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς προορισμούς είναι περιορισμένη, καθώς και το γεγονός υιοθέτησης της ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης από μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών, να αποτελεί βασικό σύμμαχο του κλάδου και των υψηλών ποσοστών προ-κρατήσεων.
Ύδρα – Σπέτσες
Τα κοσμοπολίτικα νησιά του Αργοσαρωνικού Ύδρα και Σπέτσες, καταγράφουν προ-κρατήσεις 86% και 77% αντίστοιχα για το τριήμερο της Πρωτομαγιάς. Η διαθεσιμότητα των προς μίσθωση κατοικιών είναι 35 στην Ύδρα και 45 στις Σπέτσες. Η συνολική δυναμικότητα των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 195 στις Σπέτσες και 262 στην Ύδρα. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις στις Σπέτσες είναι από 458€ έως 1.163€ για κατοικία από 80τμ έως 120τμ και στην Ύδρα από 570€ έως 1.242€ για κατοικία από 70τμ-80τμ.
Τήνος
Η δυναμική ακινήτων του νησιού σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 852 από 660 που ήταν τη Πρωτομαγιά και 585 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA. Το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο 10/6 – 13/6 αγγίζει το 70% με τη διαθεσιμότητα να είναι 252 ακίνητα. Το κόστος διανυκτέρευσης ποικίλει ανάλογα με το είδος του ακινήτου και τη χιλιομετρική απόσταση από τη Χώρα. Το συνολικό κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 240€ έως 570€, η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 70τμ. Κατοικίες 30τμ-40τμ για τρεις διανυκτερεύσεις μισθώνονται από 252€ έως 300€.
Σύρος
Η διαθεσιμότητα στη Σύρο για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος με αναχώρηση τη Παρασκευή 10/6 σε ακίνητα (αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες) είναι 175 (αυξήθηκαν οι εγγραφές στις 466 από 346 κατοικίες που ήταν η συνολική δυναμική του νησιού στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικίες, με το ποσοστό προ-κρατήσεων να κυμαίνεται στο 62%. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις είναι από 215€ έως 609€. Η ανώτερη τιμή μίσθωσης αφορά κατοικίες 60τμ-70τμ. Με κόστος μίσθωσης από 215€ έως 255€, μισθώνονται κατοικίες από 30τμ έως 40τμ.
Χίος
Οι προ-κρατήσεις στη Χίο αγγίζουν το 55%, με τις διαθέσιμες προς μίσθωσης κατοικίες αριθμούν τις 120 . Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 179€ έως 403€ και διαμορφώνεται ανάλογα με τη περιοχή του νησιού και το είδος του ακινήτου.
Πάτμος
Στη Πάτμο, το ποσοστό προ-κρατήσεων σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αγγίζει το 70%. Τη δεδομένη χρονική στιγμή οι διαθέσιμες προς μίσθωση κατοικίες για το τριήμερο είναι μόλις 62. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 285€ έως 444€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 80τμ με 2 Υ/Δ.
Σκιάθος
Στη Σκιάθο, το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 70%, ενώ, η διαθεσιμότητα είναι 108 προς μίσθωση ακίνητα από το σύνολο των 355 κατοικιών (280 κατοικίες ήταν εγγεγραμμένες τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 217€ έως 510€ . Το κόστος μίσθωσης κατοικιών από 30τμ-40τμ κυμαίνεται από 217€ έως 242€, ενώ κατοικίες 40τμ-50τμ στη Χώρα κοστίζουν από 330€ έως 378€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία στη Χώρα 90τμ.
Σκόπελος
Στη Σκόπελο, διατίθενται προς μίσθωση για το τριήμερο συνολικά 131κατοικίες. Η συνολική δυναμική των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 408 (316 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) , οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο του Πάσχα αγγίζουν το 68%. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις για μια συμβατική κατοικία ξεκινά από 142€ έως 360€. Οι κατοικίες 40τμ-5οτμ μισθώνονται από 142€ έως 180€, ενώ οι κατοικίες από 60τμ έως 130τμ μισθώνονται από 203€ έως 360€ για το τριήμερο.
Άνδρος
Στην Άνδρο, το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 257€ έως 371€. Στο Κυπρί κατοικία 70τμ μισθώνεται προς 276€, στον Άγιο Πέτρο 100τμ προς 371€, για το τριήμερο. Τη δεδομένη χρονική στιγμή στο νησί διατίθενται προς μίσθωση 196 κατοικίες από το σύνολο των 552 (458 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικιών που είναι εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος αγγίζει το 65%.
Κύθνος
Η δυναμικότητα του νησιού σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 140 (108 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικίες. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 81% και τα διαθέσιμα ακίνητα για το τριήμερο είναι 26. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 529€ έως 793€.
Αίγινα
Στο νησί της Αίγινα, η δυναμικότητα των ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 414 (330 κατοικίες τις ημέρες της Πρωτομαγιάς). Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 71% και οι διαθέσιμες προς μίσθωση κατοικίες για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος είναι 119. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 220€ έως 450€ . Οι κατοικίες 35τμ-45τμ μισθώνονται από 220€ έως 250€, ενώ κατοικία στη Πόλη 70τμ προς 450€ για το τριήμερο.
Μύκονος
Το νησί των ανέμων, έχει τη τιμητική του και το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 79% με τη διαθεσιμότητα να είναι 513 κατοικίες από τον σύνολο των 2.410 ( 1.714 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) που είναι εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 420€ έως 1.226€ και διαμορφώνεται ανάλογα το είδος του ακινήτου και τη περιοχή . Στη χώρα μια κατοικία 40τμ-60τμ αγγίζει κυμαίνεται από 689€ έως 870€ για τρεις διανυκτερεύσεις. Στη Ψαρού κατοικία 40τμ μισθώνεται προς 135€, στο Καλαφάτη 65τμ κατοικία μισθώνεται προς 420€, στη παραλία Super Paradise κατοικία 58τμ προς 759€, ενώ μεγαλύτερες κατοικίες 85τμ-140τμ στο Καλό Λιβάδι και στο Καλαφάτη, μισθώνονται προς 1.069€ και 1.226€ αντίστοιχα.
Σαντορίνη
Η Σαντορίνη, το νησί του ηφαιστείου, καταγράφει προ-κρατήσεις στο 86%. Η διαθεσιμότητα από το σύνολο των 2.927 ( 2.149 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικιών που είναι εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, 409 κατοικίες είναι διαθέσιμες προς μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 323€ έως 615€ και διαμορφώνεται ανάλογα με το είδος του ακινήτου και τη περιοχή. Στο Ακρωτήρι κατοικία 58τμ μισθώνεται προς 566€ και στην Οία 40τμ προς 323€ για το τριήμερο. Στο Ημεροβήγλι κατοικία 50τμ μισθώνεται προς 600€, στο Καμάρι 65τμ προς 460€ και στη Μεσαρία 100τμ κατοικία προς 615€ για το τριήμερο.
Πάρος
Στη Πάρο οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 77% με διαθέσιμα 430 ακίνητα από το σύνολο των 1.838 ( 1.426 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 240€ έως 579€. Στη Παροικιά κατοικία 55τμ μισθώνεται προς 331€μ, στη Νάουσα κατοικία 45τμ από 363€ έως 485€, στο Λογαρά κατοικία 35τμ προς 240€, ενώ στη Σάντα Μαρίνα κατοικία 150τμ προς 579€ για το τριήμερο.
Νάξος
Στη Νάξο οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 68% με διαθέσιμα 438ακίνητα από το σύνολο των 1.397 που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 152€ έως 331€. Στον Άγιο Προκόπιο κατοικίες 30τμ-40τμ μισθώνονται προς 212€-315€, στην Αγία Άννα κατοικία 60τμ προς 168€, στη Χώρα κατοικία 50τμ προς 207€, 75τμ προς 221€ και 120τμ προς 331€.
Κέα
Το πιο κοντινό κυκλαδονήσι στην Αττική καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 88%. Η διαθεσιμότητα πλέον είναι μικρή με μόλις 55 προς μίσθωση ακίνητα για το τριήμερο από το σύνολο των 464 (372 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικιών που αποτελούν τη δυναμική του νησιού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 494€ έως 635€ για το τριήμερο για κατοικίες από 80τμ έως 120τμ.
Ζάκυνθος
Η Ζάκυνθος καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 65%. Η διαθεσιμότητα είναι μεγάλη με 734 προς μίσθωση ακίνητα για το τριήμερο από το σύνολο των 2.043 κατοικιών που αποτελούν τη δυναμική του νησιού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 182€ έως 235€ για το τριήμερο. Στο Λαγανά κατοικία 40τμ-50τμ μισθώνεται προς 182€-235€, στη Τσιβιλή κατοικία 75τμ προς 175€ και στις Βολίμες κατοικία 100τμ προς 217€.
Κεφαλονιά
Η Κεφαλονιά καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 70%. Η διαθεσιμότητα είναι μεγάλη με 636 προς μίσθωση ακίνητα για το τριήμερο από το σύνολο των 2.122 κατοικιών που αποτελούν τη δυναμική του νησιού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 153€ έως 270€ για το τριήμερο. Κατοικίες 30τμ-50τμ μισθώνονται από 153€ έως 195€, ενώ κατοικία 60τμ-70τμ στο Ληξούρι από 243€ έως 270€.
Λευκάδα
Η Λευκάδα καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 63%. Η διαθεσιμότητα είναι μεγάλη με 480 προς μίσθωση ακίνητα για το τριήμερο από το σύνολο των 1.329 κατοικιών που αποτελούν τη δυναμική του νησιού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 197€ έως 254€ για το τριήμερο. Στο Μικρό Γυαλό κατοικία 42τμ μισθώνεται προς 197€, στο Νυδρί κατοικία 80τμ προς 221€ και στη Πόλη 32τμ κατοικία προς 232€.
Ηπειρωτική Ελλάδα
Καλαμάτα
Σύμφωνα με την AirDNA 616 (541 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η διαθεσιμότητα για το τριήμερο 10/6 έως 13/6 είναι 258 κατοικίες.
Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 58% και το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 205€ έως 287€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 160τμ με 3 Υ/Δ.
Λεωνίδιο – Τυρός
Στο Δήμο Νότια Κυνουρίας τα εγγεγραμμένα ακίνητα (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες) σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 290 ( 257 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς). Οι προ-κρατήσεις στο Λεωνίδιο/Τυρός είναι 75% και τη δεδομένη χρονική στιγμή διατίθενται προς μίσθωση 74 κατοικίες.
Ναύπλιο
Στο Ναύπλιο είναι εγγεγραμμένα 278 (257 ακίνητα τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς )σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες) , για το τριήμερο διατίθενται 70. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 293€ έως 587€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 75%. Κατοικία 70τμ σε απόσταση 450μέτρα από το κέντρο μισθώνεται προς 293€, 120τμ κατοικία σε απόσταση 2,1χιλ από το κέντρο προς 330€, ενώ κατοικία 100τμ σε απόσταση 200μέτρα από το κέντρο προς 587€ για το τριήμερο.
Ναύπακτος
Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 70% με μόλις 41 διαθέσιμες κατοικίες από το σύνολο των 144 (89 τις ημέρες της Πρωτομαγίας) κατοικιών που είναι εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 163€ έως 331€. Κατοικία 65τμ σε απόσταση 500μέτρα από το κέντρο μισθώνεται προς 163€, κατοικία 91τμ σε απόσταση 700μέτρα από το κέντρο μισθώνεται προς 276€, ενώ κατοικία 58τμ 100μέτρα από το κέντρο μισθώνεται προς 359€.
Ν.Ηλείας
Ο Νομός της Πελοποννήσου με τις χρυσαφένιες αμμώδεις παραλίες χιλιομέτρων που λίγοι γνωρίζουν. Η δυναμική του Νομού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 321 (264 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικίες, οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο της Πρωτομαγιάς κυμαίνονται στο 63%. Το κόστος μίσθωσης για τρεις διανυκτερεύσεις είναι από 199€ έως 273€. Στη Σκαφιδιά κατοικία 60τμ μισθώνεται προς 199€, στο Κατάκολο κατοικία 65τμ προς 219€, ενώ στη Κυλλήνη, κατοικία 45τμ μισθώνεται προς 273€.
Καμένα Βούρλα/ Άγιος Κωνσταντίνος
Λόγω της μικρής δυναμικής εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας, τα ποσοστά προ-κρατήσεων για το τριήμερο 10/6-13/6 αγγίζει το 71%. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικίες 80τμ-120τμ στον Άγιο Κωνσταντίνο κυμαίνονται από 273€ έως 331€ για το τριήμερο, ενώ στα Καμένα Βούρλα κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 145€ έως 235€.
Στο μεταξύ, παρατηρείται ολοένα και μεγαλύτερη αύξηση των εγγραφών ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης για τους καλοκαιρινούς μήνες.
