Ο λόγος για την επένδυση της HINITSA BAY HOLDINGS σε έκταση 642 περίπου στρεμμάτων στην Ερμιονίδα.
Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για το έργο έχει ήδη αναρτηθεί προς δημόσια διαβούλευση.
Το νέο Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα 5 αστέρων θα έχει δυναμικότητα 607 κλινών και θα λειτουργήσει, όπως αναφέρει η AKS Hotels, το 2026.
Το προφίλ της επένδυσης
Σύμφωνα με τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, τo γήπεδο ανάπτυξης του Σχεδίου, βρίσκεται σε παραθαλάσσια έκταση 641,9 στρεμμάτων σε εκτός οικισμού περιοχή.
Η ανάπτυξη του γηπέδου θα γίνει με τον χαμηλότερο συντελεστή δόμησης για την ανάπτυξη ΣΤΚ των Αρ. 8 και 9 του Ν. 4002/2011, ήτοι 0,07 (έναντι του ανώτατου επιτρεπόμενου 0,20).
Το γήπεδο ανάπτυξης περιλαμβάνει:
-έκταση υφιστάμενης τουριστικής δραστηριότητας -ξενοδοχείο 4* κατασκευής 1972-, η οποία εκσυγχρονίζεται και αναβαθμίζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες πλέον κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές, ενώ θα πιστοποιηθεί επιπλέον σύμφωνα με το Κτιριακό Πρότυπο Βιώσιμων Κτιρίων LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
-έκταση του μη λειτουργούντος ιδιωτικού αεροδρομίου Αλεξίου, η έκταση αυτή αποτελεί το εγκαταλελειμμένο αεροδρόμιο και την κατοικία του πρώην ιδιοκτήτη, η λειτουργία του έχει παύσει περίπου από το 1980
-εκτάσεις αδόμητες
-εκτάσεις ιδιωτικού δάσους, στις οποίες ουδεμία επέμβαση συντελείται
Στόχος είναι η ανάπτυξη ενός οικοτουριστικού σύνθετου καταλύματος διαμονής, αναψυχής και ευεξίας, το οποίο θα περιλαμβάνει
Στόχος είναι η ανάπτυξη ενός οικοτουριστικού σύνθετου καταλύματος διαμονής, αναψυχής και ευεξίας, το οποίο θα περιλαμβάνει
-ξενοδοχείο 5 αστέρων,
-εγκαταστάσεις Ειδικής Τουριστικής Υποδομής (Κέντρο αναζωογόνησης-Spa),
-εγκαταστάσεις εστίασης,
-εγκαταστάσεις αναψυχής,
-εγκαταστάσεις υπαίθριας αναψυχής,
-περιορισμένο αριθμό επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών (20-30) ικανό να λειτουργεί όλο το χρόνο
Το σύνολο των εγκαταστάσεων θα εκσυγχρονιστεί ή/και κατασκευαστεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές (κτιριακές, λειτουργικές, προσβασιμότητας) και η λειτουργία του θα διαχειριστεί απο διεθνούς κύρους φορέα στον τομέα του τουρισμού.
Το Σύνθετο κατάλυμα, η περίοδος λειτουργίας του οποίου θα είναι διευρυμένη καθόλη τη διάρκεια του έτους, αποσκοπεί:
-εγκαταστάσεις Ειδικής Τουριστικής Υποδομής (Κέντρο αναζωογόνησης-Spa),
-εγκαταστάσεις εστίασης,
-εγκαταστάσεις αναψυχής,
-εγκαταστάσεις υπαίθριας αναψυχής,
-περιορισμένο αριθμό επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών (20-30) ικανό να λειτουργεί όλο το χρόνο
Το σύνολο των εγκαταστάσεων θα εκσυγχρονιστεί ή/και κατασκευαστεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές (κτιριακές, λειτουργικές, προσβασιμότητας) και η λειτουργία του θα διαχειριστεί απο διεθνούς κύρους φορέα στον τομέα του τουρισμού.
Το Σύνθετο κατάλυμα, η περίοδος λειτουργίας του οποίου θα είναι διευρυμένη καθόλη τη διάρκεια του έτους, αποσκοπεί:
-στην δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχείου -στη θέση ενός παρωχημένου υφιστάμενου- στα πλαίσια του οποίου θα λειτουργούν υψηλών προδιαγραφών υποδομές και υπηρεσίες για τους διαμενόντες, τους ημερήσιους επισκέπτες, τους κατοίκους των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών,
– στη δημιουργία ενός υψηλού προδιαγραφών συγκροτήματος τουριστικών κατοικιών -στη θέση ενός μη λειτουργούντος ιδιωτικού αεροδρομίου- εφάμιλλων αυτών της περιοχής μελέτης, το οποίο φιλοδοξεί να έλξει ενδιαφερόμενους σε διεθνές επίπεδο,
– στη διατήρηση και προστασία των δασικών εκτάσεων που περιλαμβάνονται εντός του γηπέδου του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος,
– στην παροχή των παρεχόμενων υπηρεσιών αναψυχής, εστίασης και ευεξίας στους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής, καθώς πρόκειται για περιοχή παραθεριστικής κατοικίας με σημαντικό έλλειμα υποδομών και υπηρεσιών αναψυχής και ευεξίας ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες,
– στην παροχή της απαιτούμενης προσβασιμότητας στις παρεχόμενες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις,
– στην απασχόληση και συγκράτηση ανθρωπίνου δυναμικού το οποίο θα εκπαιδεύεται και θα εξειδικεύεται κατάλληλα, ενώ έχει ληφθεί μέριμνα για τη διαμονή του.
Οι επενδύσεις της AKS Hotels
Η AKS Hotels ξεκίνησε τη δραστηριότητά της το 1998 αγοράζοντας το ξενοδοχείο Porto Heli, Α Κατηγορίας και δυναμικότητας 404 κλινών, στο Πόρτο Χέλι Αργολίδας.
Παρακολουθώντας τη δυναμική ανάπτυξη του τουρισμού στην περιοχή, η AKS Hotels πρόσθεσε στο portfolio της το 2000 το ξενοδοχείο Hinitsa Bay, Α’ Κατηγορίας επίσης και δυναμικότητας 385 κλινών.
Διευρύνοντας το φάσμα των προσφερόμενων υπηρεσιών φιλοξενίας της, η AKS Hotels προχώρησε στην κατασκευή ενός σύγχρονου και πλήρως αυτόνομου Συνεδριακού Κέντρου απέναντι ακριβώς από το ξενοδοχείο AKS Porto Heli, η οποία ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2005.
H αναπτυξιακή δράση της εταιρείας συνεχίζεται το 2016 με σημαντική επένδυση για την ανακαίνιση του AKS Hinitsa Bay, που είχε ως αποτέλεσμα την επανατοποθέτηση του προϊόντος στην ελληνική και διεθνή αγορά με εξαιρετικές κριτικές.
Το 2020, και εν μέσω των δυσκολιών που έφερε στον τουριστικό κλάδο διεθνώς η πανδημία του Covid-19, ολοκληρώθηκε η εκ βάθρων ανακαίνιση του ξενοδοχείου AKS Porto Heli.
