Ηδη, οι κρατήσεις των βραχυχρόνιων μισθώσεων (RBNB) έχουν πληρότητα άνω του 80% στους πιο δημοφιλείς προορισμούς, με Καρπενήσι, Καρύταινα και Ζατούνα, να αγγίζουν το 100%. Μία παρόμοια κατάσταση με το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου, όμως με μεγαλύτερη ακόμα ζήτηση, καθώς η «φουλ» σεζόν, είναι κυρίως το χρονικό διάστημα των Χριστουγέννων, Πρωτοχρονιάς και Θεοφανείων.
Σε ανάλυση των στοιχείων από τον προέδρο του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, φαίνεται ότι όσο θα πλησιάζουμε στην πρώτη εβδομάδα του Δεκεμβρίου, οι προ-κρατήσεις θα αγγίξουν το 100%, ενώ οι τιμές θα καταγράψουν αυξητικές τάσεις όχι μόνο λόγω των ημερών, αλλά, και του γεγονότος ότι διαθέσιμα θα έχουν απομείνει μόνο τα ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας (άνω των 100-120τ.μ.) που το κόστος διαμονής τους σε πολλές περιπτώσεις διαμορφώνεται άνω των 350€/διανυκτέρευση σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς.
Αράχοβα
Από τους «πρωταθλητές» των χειμερινών προορισμών, η Αράχοβα σύντομα θα είναι… «πλήρης», καθώς οι προ-κρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων (22/12-25/12) αγγίζουν το το 87%. Το συνολικό κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις τα Χριστούγεννα ξεκινά από 1.011€ για κατοικία σε απόσταση 300 μέτρων από κέντρο που μπορεί να φιλοξενήσει 4μελή οικογένεια ή/και 4μελή παρέα, έως και 1.555€ για κατοικία με τζακούζι και σάουνα.
Μέτσοβο
Στο Μέτσοβο, η δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι μικρή και οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 89%. Το κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις τις ημέρες των Χριστουγέννων κυμαίνεται από 1.007€ και αφορά κατοικία 40τ.μ. σε απόσταση 200 μέτρων από το κέντρο. Ενώ, κατοικία 60τ.μ. σε απόσταση 300 μέτρων από το κέντρο μισθώνεται προς 1.109€.
Ιωάννινα
Η πόλη των Ιωαννίνων αποτελεί έναν παραδοσιακό προορισμό για χειμερινές αποδράσεις τόσο για τους κατοίκους του Νομού Αιτωλοακαρνανίας μέσω της Ιόνιας Οδού όσο και για τους Θεσσαλονικείς μέσω της Εγνατίας. Τα Ιωάννινα καταγράφουν δυναμική 594 (501 το 2023) εγγεγραμμένων αυτοτελών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σήμερα, είναι διαθέσιμα προς μίσθωση στην πλατφόρμα Airbnb 32 αυτοτελή κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για τέσσερις διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 520€ (κατοικία 50τ.μ. σε απόσταση 0,8χιλ από το κέντρο) έως και 722€ (κατοικία 67τ.μ. σε απόσταση 1,2χιλ από το κέντρο).
Καλάβρυτα
Στα Καλάβρυτα, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 95% για τα Χριστούγεννα, με τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης για ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία να κυμαίνονταν από 1.046€ για κατοικία 100τ.μ. σε απόσταση 200 μέτρων από το κέντρο έως και 1.246€. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα που μπορεί να αναζητήσει ο εν δυνάμει ταξιδιώτης ήταν κυρίως από 55τ.μ. έως 75τμ. Διαμερίσματα που μπορούν να φιλοξενήσουν έως 6 άτομα, ανάλογα πάντα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη-διαχειριστή ακινήτου.
Αρκαδία
Εντονη κινητικότητα καταγράφεται και στους χειμερινούς προορισμούς του Νομού Αρκαδίας, με τις προ-κρατήσεις να αγγίζουν ακόμη και το 100%. Οι προ-κρατήσεις στη Δημητσάνα αγγίζουν το 83%, στη Βυτίνα το 70%, στη Στεμνίτσα το 80% και στα Λαγκάδια το 83%. Το κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις στους αρκαδικούς προορισμούς κυμαίνεται από 564€ έως και 1.481€ για τις ημέρες των Χριστουγέννων. Οι ανώτερες τιμές, αφορούν κυρίως ολόκληρα αρχοντικά 75τ.μ. -120τ.μ.
Καρπενήσι
Το Καρπενήσι είναι από τους αγαπημένους προορισμούς των κατοίκων της Αθήνας. Οι προ-κρατήσεις έχουν αγγίξει το 99%, με το κόστος για τέσσερις διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 800€ για διαμέρισμα. Διαθεσιμότητα καταγράφεται στο όμορο χωριό Γοριανάδες, όπου το κόστος μίσθωσης chalet που μπορεί να φιλοξενήσει 6-8 άτομα κυμαίνεται στις 3.501€ συνολικά.
Μακρινίτσα
Στα ορεινά της Μαγνησίας και συγκεκριμένα στη Μακρινίτσα, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 86%, με το κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 940€ για κατοικία 150τ.μ. Στην Πορταριά οι προ-κρατήσεις για τις ημέρες των εορτών αγγίζουν το 83% με το κόστος διαμονής (4 διανυκτερεύσεις) να κυμαίνεται από 799€ για κατοικία κατάλληλη για τετραμελή οικογένεια ή/και παρέα.
Ναύπλιο
Τέλος, στο Ναύπλιο, προορισμός για όλες τις εποχές του έτους, καταγράφεται ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 55%, με 219 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα στην πλατφόρμα Airbnb. Το κόστος μίσθωσης για το τετραήμερο κυμαίνεται από 396€ για κατοικία 80τ.μ. σε απόσταση 1 χιλιομέτρου από το κέντρο.
ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΠΡΟ-ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΑΝΑ ΠΕΡΙΟΧΗ
| ΠΕΡΙΟΧΗ | ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ – ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΟΣΤΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ – 4 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΣΕ € | ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΠΡΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ – AIRBNB | ΠΡΟ-ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ AIRBNB ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΑ 22/12 – 26/12 |
| ΚΑΛΑΒΡΥΤΑ | 1.046€ – 1.246€ | 7 | 95% |
| ΑΡΑΧΟΒΑ | 1.011€ – 1.555€ | 24 | 87% |
| ΚΑΡΠΕΝΗΣΙ | Από 800€ | 1 | 99% |
| ΔΗΜΗΤΣΑΝΑ | 611€ – 1.040€ | 4 | 83% |
| ΒΥΤΙΝΑ | 790€ – 1.482€ | 10 | 70% |
| ΛΕΒΙΔΙ | 799€ – 1.184€ | 2 | 93% |
| ΣΤΕΜΝΙΤΣΑ | 1.105€ – 1.481€ | 2 | 80% |
| ΚΑΡΥΤΑΙΝΑ | – | – | 100% |
| ΖΑΤΟΥΝΑ | – | – | 100% |
| ΛΑΓΚΑΔΙΑ | 564€ – 1.108€ | 2 | 83% |
| ΒΛΑΧΕΡΝΑ | 1.034€ – 1.187€ | 2 | 78% |
| ΕΛΛΗΝΙΚΟ | Από 693€ | 1 | 84% |
| ΒΕΡΟΙΑ | 356€ – 735€ | 7 | 87% |
| ΚΑΛΑΜΑΤΑ | 180€-266€ | 246 | 65% |
| ΕΔΕΣΣΑ | 517€-684€ | 3 | 94% |
| ΚΑΣΤΟΡΙΑ | Από 625€ | 9 | 92% |
| ΙΩΑΝΝΙΝΑ | 520€ – 722€ | 32 | 95% |
| ΝΑΥΠΑΚΤΙΑ | Από 260€ | 79 | 62% |
| ΤΡΙΚΑΛΑ | Από 729€ | 49 | 83% |
| ΚΑΛΑΜΠΑΚΑ | Από 517€ | 28 | 91% |
| ΝΑΥΠΛΙΟ | Από 396€ | 219 | 55% |
| ΜΕΤΣΟΒΟ | 1.007€ – 1.109€ | 4 | 89% |
| ΦΛΩΡΙΝΑ | 470€-830€ | 2 | 95% |
| ΓΡΕΒΕΝΑ | 354€-529€ | 3 | 89% |
| ΠΟΡΤΑΡΙΑ | Από 799€ | 11 | 83% |
| ΜΑΚΡΙΝΙΤΣΑ | Από 940€ | 6 | 86% |
